Costruzione Edifici in Acciaio Buglio in Monte
Costruzione Edifici in Acciaio Buglio in Monte
🏙️ Edifici in Acciaio – La Nuova Frontiera dell’Edilizia Urbana
Tecnologia, Design e Sostenibilità per Progetti Residenziali, Commerciali e Direzionali
Nel mondo delle costruzioni moderne, l’acciaio rappresenta la scelta ideale per chi cerca efficienza, sicurezza e libertà architettonica. Realizziamo edifici in acciaio chiavi in mano, progettati per soddisfare ogni esigenza estetica e funzionale, nel pieno rispetto delle normative e dell’ambiente.
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Che si tratti di un condominio moderno, una sede aziendale, un hotel di design o uno showroom, progettiamo e realizziamo strutture in acciaio ad alte prestazioni, con tempi certi e qualità garantita.
🔧 I nostri servizi
🧠 Progettazione Architettonica e Strutturale
Collaboriamo con studi di architettura o sviluppiamo internamente progetti su misura. Ogni edificio è unico, funzionale e pensato per valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce.
🏗️ Costruzione Rapida e Sicura
Grazie alla prefabbricazione in officina e al montaggio a secco in cantiere, riduciamo drasticamente i tempi e i rischi della costruzione tradizionale.
🏠 Soluzioni “Chiavi in Mano”
Dallo scavo alla consegna finale, seguiamo l’intero processo. Tu ti concentri sull’idea, noi la realizziamo con precisione e trasparenza.
🏡 Edifici in acciaio per ogni destinazione d’uso
- Residenziale: ville, palazzine, housing multipiano, social housing
- Commerciale: negozi, centri commerciali, showroom
- Direzionale: sedi aziendali, uffici, coworking
- Turistico/ricettivo: hotel, B&B, residence
- Pubblico: scuole, centri civici, spazi polifunzionali
🔍 Perché scegliere l’acciaio per il tuo edificio?
- ✅ Tempi di costruzione ridotti fino al 60%
- ✅ Altissimo grado di personalizzazione architettonica
- ✅ Resistenza sismica e durabilità superiore
- ✅ Massima efficienza energetica e isolamento termo-acustico
- ✅ Sostenibilità ambientale – struttura 100% riciclabile
- ✅ Flessibilità per futuri ampliamenti o modifiche
💬 Cosa dicono i nostri clienti
"Abbiamo scelto l'acciaio per il nostro nuovo edificio direzionale: moderno, elegante e pronto in pochi mesi. Una soluzione brillante."
— Marco L., CEO studio tecnico
"La mia palazzina in acciaio è un esempio di design contemporaneo e sostenibile. Costruita in tempo record, senza sorprese."
— Alessia B., Proprietaria Residenza Urbana
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Se hai un progetto in mente o vuoi semplicemente scoprire se l’edilizia in acciaio è adatta alle tue esigenze, ti offriamo un primo confronto tec
FAQ
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Nelle nostre città, i giardini interni sono dei veri e propri rifugi di pace e bellezza, in mezzo al frenetico caos urbano. Tuttavia, la progettazione di edifici che includono spazi verdi all’interno presenta sfide uniche che richiedono un approccio attentamente calcolato. In questo articolo esploreremo l’importanza del calcolo nella progettazione di edifici con giardini interni e come ciò possa influenzare il risultato finale, esplorando il mondo dell’architettura e del paesaggismo, dove la precisione matematica si unisce alla creatività e alla bellezza della natura.
Introduzione al calcolo per la progettazione di edifici con giardini interni
Quando si tratta di progettare edifici con giardini interni, il calcolo riveste un ruolo fondamentale nel garantire la sicurezza e la stabilità della struttura. Il calcolo strutturale permette agli ingegneri e agli architetti di dimensionare correttamente i materiali e di assicurarsi che l’edificio sia in grado di resistere alle sollecitazioni esterne.
Uno degli aspetti più importanti del calcolo per la progettazione di edifici con giardini interni è la valutazione della capacità portante del terreno. È essenziale determinare la resistenza del terreno su cui verrà costruito l’edificio, al fine di garantire che sia in grado di sostenere il peso della struttura e del giardino interno. Inoltre, il calcolo strutturale comprende anche la valutazione delle sollecitazioni sismiche e del vento, che possono influenzare significativamente la stabilità dell’edificio. È importante considerare queste forze esterne durante la fase di progettazione, al fine di garantire la sicurezza degli occupanti dell’edificio e delle strutture circostanti.
Un altro aspetto da tenere in considerazione durante il calcolo per la progettazione di edifici con giardini interni è l’ottimizzazione dell’isolamento acustico e termico. Grazie a un calcolo accurato, è possibile ridurre al minimo la dispersione di calore e il rumore proveniente dall’esterno, garantendo un ambiente confortevole e silenzioso per gli occupanti.
Infine, il calcolo per la progettazione di edifici con giardini interni include anche la valutazione della resistenza alle intemperie e alle condizioni ambientali. È fondamentale assicurarsi che la struttura sia in grado di resistere a fenomeni atmosferici estremi e di mantenere una buona qualità dell’aria all’interno dell’edificio.
Considerazioni sulle normative urbanistiche e ambientali
Nel campo della progettazione di edifici, è fondamentale tenere in considerazione le normative urbanistiche e ambientali al fine di realizzare strutture sostenibili e integrate con l’ambiente circostante. La presenza di giardini interni all’interno degli edifici rappresenta una soluzione efficace per favorire la biodiversità, migliorare la qualità dell’aria e contribuire al benessere degli occupanti.
Per calcolare correttamente lo spazio necessario per realizzare un giardino interno, è fondamentale considerare diversi fattori. Innanzitutto, bisogna valutare le dimensioni dell’edificio e la disponibilità di terreno. Successivamente, è importante analizzare le normative urbanistiche del luogo in cui si intende realizzare il giardino interno, al fine di rispettare eventuali vincoli paesaggistici o norme di distanza dai confini. Un altro aspetto da tenere in considerazione è la tipologia di vegetazione che si desidera inserire nel giardino interno. È necessario valutare le esigenze delle piante in termini di spazio, luce solare e irrigazione, al fine di garantire una corretta crescita e manutenzione nel tempo. Inoltre, per ottimizzare l’utilizzo dello spazio a disposizione e garantire la realizzazione di un giardino interno funzionale e armonioso, è possibile ricorrere a soluzioni creative come la creazione di aree verdi verticali o l’utilizzo di materiali eco-sostenibili per la realizzazione degli elementi architettonici.
Ruolo della sostenibilità nell’integrazione di spazi verdi interni
Nella progettazione di edifici con giardini interni, il ruolo della sostenibilità è fondamentale per integrare gli spazi verdi in modo efficace e sostenibile. Ciò significa considerare delicatamente gli spazi verdi all’interno degli edifici, affinché siano in sintonia con il contesto circostante. Occorre fornire un ambiente adeguato affinché possa avere un aspetto vitale. Risultando dalla esperienza successiva nel campo di costruzione palazzine con giardini della chiesa e la sostenibilità e l’estensione dell’edificio, che sicuramente aumenteranno la vita del giardino interno e della qualità della vita di chi ci vive. Utilizzando le informazioni scientifiche a disposizione gli ingegneri sono in grado di verificare il fitnessdell’ambiente. Ciò contribuirà a creare un giardino che diventerà un vero e proprio paradiso tropicale all’interno del tuo edificio.
Conclusioni
I giardini interni non solo offrono un’oasi di pace e bellezza nelle nostre città, ma possono anche avere un ruolo significativo nella sostenibilità delle nostre comunità. È fondamentale considerare attentamente il calcolo strutturale e le normative urbanistiche e ambientali durante la progettazione di edifici con giardini interni al fine di garantire la sicurezza, la sostenibilità e l’armonia con l’ambiente circostante. Con l’uso del giusto approccio e delle giuste competenze, potete creare una sorgente d’interesse visivo come la natura rispondendo correttamente alle nostre esigenze umane.Progettare edifici con giardini interni è un processo complesso, che richiede una serie di considerazioni fondamentali per garantire la sostenibilità dell’ambiente circostante e il benessere degli occupanti. L’obiettivo principale di questa pratica è quello di creare ambienti armoniosi, che migliorino la qualità della vita delle persone e contribuiscano a ridurre l’impatto ambientale dell’edificio.
Nell’ottica della sostenibilità, ciò si traduce nell’utilizzo di materiali eco-friendly e nell’ottimizzazione dell’illuminazione naturale, nonché nell’integrazione di sistemi per il riciclo delle acque. Inoltre, la scelta di piante autoctone e resistenti permette di ridurre l’utilizzo di fertilizzanti e pesticidi, favorirendo così la salute del giardino interno e dell’ambiente circostante.
Per valutare in modo preciso la sostenibilità di un edificio con giardini interni, è essenziale considerare diversi fattori, tra cui l’efficienza energetica, l’impatto ambientale dei materiali utilizzati e la gestione delle risorse idriche. Solo attraverso l’analisi approfondita di questi parametri è possibile valutare il grado di sostenibilità dell’edificio e apportare eventuali miglioramenti al progetto.
Un approccio olistico alla progettazione di edifici con giardini interni permette di creare spazi verdi che non solo contribuiscono al benessere degli occupanti, ma anche alla salvaguardia dell’ambiente. Grazie alla sostenibilità integrata nella progettazione, è possibile ridurre l’impatto ambientale dell’edificio e promuovere pratiche eco-friendly che favoriscono la biodiversità e la qualità della vita.
Valutazione degli aspetti tecnici e finanziari nella progettazione di giardini interni
Quando si progetta un edificio con giardini interni, è fondamentale valutare attentamente gli aspetti tecnici e finanziari per garantire un risultato finale funzionale e sostenibile. In primo luogo, è necessario considerare tutte le infrastrutture necessarie per garantire il corretto funzionamento del giardino interno, come sistemi di irrigazione automatica e di drenaggio delle acque piovane.
Inoltre, è importante scegliere materiali duraturi e resistenti agli agenti atmosferici per la realizzazione del giardino interno. Bisogna anche valutare attentamente i costi associati alla manutenzione nel tempo, in modo da pianificare un budget sostenibile.
Un aspetto cruciale è la scelta delle piante da inserire nel giardino interno, che devono essere selezionate in base alle condizioni ambientali interne dell’edificio e alla facilità di manutenzione. È importante anche considerare l’impatto delle piante scelte sulla qualità dell’aria interna e sul benessere degli occupanti.
Infine, è essenziale valutare anche l’aspetto finanziario della progettazione di giardini interni, considerando non solo i costi iniziali di realizzazione, ma anche i potenziali risparmi energetici e di manutenzione nel lungo termine. Solo attraverso una valutazione accurata degli aspetti tecnici e finanziari è possibile garantire la realizzazione di un giardino interno di successo e sostenibile.
Soluzioni innovative e tendenze nel calcolo di spazi verdi per edifici residenziali
Spesso, progettare spazi verdi per edifici residenziali può essere una sfida, specialmente quando si tratta di giardini interni. Tuttavia, con l’avanzamento della tecnologia e la disponibilità di soluzioni innovative, il calcolo di questi spazi può diventare molto più semplice e preciso.
Una delle tendenze più interessanti nel campo della progettazione di giardini interni è l’uso di software avanzati che permettono di simulare in modo accurato l’aspetto finale del giardino. Questi strumenti consentono ai progettisti di sperimentare con diverse disposizioni di piante, mobili e decorazioni, per trovare la soluzione migliore per ogni spazio.
Inoltre, un’altra soluzione innovativa che sta diventando sempre più popolare è l’uso di materiali eco-sostenibili per la realizzazione di giardini interni. Questi materiali non solo contribuiscono alla creazione di uno spazio verde più sano e piacevole, ma anche alla riduzione dell’impatto ambientale dell’edificio.
Infine, un’altra tendenza importante da tenere in considerazione è l’ottimizzazione dello spazio. Grazie all’utilizzo di strutture verticali, come pareti verdi e giardini pensili, è possibile massimizzare l’area disponibile per la creazione di spazi verdi, fornendo così un’alternativa sostenibile e versatile alla progettazione tradizionale degli edifici residenziali.Innovative Strategies for Designing Buildings with Limited Exterior Space
When it comes to designing buildings with limited exterior space, the calculation process plays a crucial role in creating harmonious and sustainable living environments. With the right mathematical evaluation and planning, it is possible to create spaces that combine functionality, aesthetics, and well-being for its residents. This article will explore the importance of thorough calculation in designing buildings with internal gardens, and how it can lead to extraordinary results in terms of comfort, sustainability, and quality of life.
The Challenge of Limited Exterior Space
With the rise of urbanization and population growth, there is a growing need for efficient utilization of space in architectural design. This has led to a rise in the number of buildings with limited exterior space, where gardens and green areas are found internally rather than externally. While this can present challenges, it also offers opportunities for architects to create unique and innovative living spaces.
The Crucial Role of Calculation in Designing Buildings with Internal Gardens
The calculation process for designing buildings with internal gardens is a complex and intricate one. Architects must consider various factors, such as building dimensions, structural stability, and ventilation systems, in order to design a functional and sustainable space. This requires a deep understanding of mathematical principles and their application in architectural design.
Creating Harmony and Sustainability
By carefully calculating and planning the layout of internal gardens, architects can create a harmonious balance between the indoors and outdoors. This is essential for providing a tranquil and pleasant living experience for residents. Additionally, well-designed internal gardens can contribute to sustainable living by providing natural ventilation, regulating temperature, and reducing energy consumption.
Investing in Knowledge and Methodologies for Calculations
Investing in knowledge and application of calculation methodologies can lead to extraordinary results in building design. By utilizing advanced mathematical techniques, architects can create spaces that not only look aesthetically pleasing but also promote well-being and sustainability. These results have a significant impact not only on current residents but also for future generations.
In Conclusion
Designing buildings with internal gardens requires a thorough and informed approach in terms of calculation. It is crucial to understand the mathematical principles and their applications in architectural design to achieve balanced, sustainable, and visually appealing living spaces. So don’t underestimate the importance of accurate and informed planning “ your building with an internal garden could become a peaceful and beautiful oasis for you and future generations to enjoy.
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Il Palio di S.Anselmo a Bomarzo è una tradizionale corsa di cavalli che si tiene ogni anno nel mese di aprile in onore del santo patrono del paese. La competizione vede sfidarsi i vari rioni del paese, ognuno rappresentato da un cavallo e un fantino. Il percorso, lungo circa un chilometro, attraversa le strade del centro storico di Bomarzo, creando un’atmosfera suggestiva e coinvolgente per i partecipanti e gli spettatori.
Il cavallo Unamore, montato dal fantino Giovanni Rossi, ha ottenuto la vittoria nella corsa di quest’anno, suscitando grande entusiasmo tra i residenti e i visitatori. La vittoria di Unamore ha consolidato la sua fama come uno dei cavalli più veloci e competitivi della zona, confermando la sua abilità e resistenza nelle corse.
Il Palio di S.Anselmo a Bomarzo è un evento molto atteso e partecipato dalla comunità locale, che si impegna nella preparazione e nell’organizzazione della manifestazione. Oltre alla corsa dei cavalli, durante la giornata si svolgono anche sfilate storiche, spettacoli e eventi culturali che arricchiscono l’esperienza dei partecipanti.
La vittoria di Unamore nel Palio di S.Anselmo rappresenta un momento di grande orgoglio per il suo proprietario, il suo fantino e per tutta la contrada che lo ha rappresentato. La tradizione del Palio di S.Anselmo a Bomarzo continua a vivere e a coinvolgere la comunità, mantenendo viva l’antica passione per i cavalli e le corse nel territorio viterbese.
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In Italia, le normative antisismiche rivestono un’importanza fondamentale a causa della particolare vulnerabilità del territorio ai fenomeni sismici. Il Paese è collocato lungo la catena delle Alpi e nel Mediterraneo, aree caratterizzate da alti livelli di attività sismica. Le normative, quindi, mirano a garantire la sicurezza degli edifici e il benessere dei cittadini, regolamentando le costruzioni in modo da resistere efficacemente agli eventi sismici.
Evoluzione della Normativa Antisismica
Le normative antisismiche italiane sono evolve nel tempo, partendo dal primo Codice della Strada del 1981 fino ad arrivare all’emanazione del “Nuovo Codice delle Costruzioni” (D.M. 17 gennaio 2018). Questo codice offre linee guida per la progettazione, l’esecuzione e la certificazione degli edifici, stabilendo criteri di prestazione sismica, utilizzando come base le indicazioni provenienti dalla classificazione sismica del territorio. La sismicità degli edifici è categorizzata in diverse zone, da A (più sismica) a F (meno sismica), e i progetti devono tenere conto di questi fattori per ottenere la necessaria licenza edilizia.
Obiettivi delle Normative Antisismiche
L’obiettivo principale delle normative antisismiche è quello di salvaguardare la vita umana e ridurre al minimo i danni economici e infrastrutturali causati dai terremoti. A tal fine, la progettazione antisismica non si limita solo alla costruzione di nuovi edifici, ma include anche la valutazione e la messa in sicurezza delle strutture esistenti. Incidenti tragici, come il terremoto dell’Aquila nel 2009, hanno evidenziato la necessità di una pianificazione e una strategia di intervento più efficienti.
Tipologie di Interventi Antisismici
Gli interventi antisismici possono essere suddivisi in diverse categorie. I due principali approcci sono interventi preventivi, che riguardano la progettazione di nuove strutture con materiali e tecniche adeguate, e interventi di miglioramento sismico, che riguardano la retrofitting di edifici già esistenti. L’adozione di tecnologie avanzate, come i dispositivi di isolamento sismico e le strutture in acciaio progettate per dissipare l’energia, sono elementi chiave per garantire la sicurezza degli edifici.
Importanza della Formazione e della Consapevolezza
La formazione dei professionisti del settore edilizio è cruciale per l’efficacia delle normative antisismiche. Architetti, ingegneri e imprese edili devono essere costantemente aggiornati sulle nuove tecnologie e metodologie antisismiche. La consapevolezza della popolazione è altrettanto fondamentale; attraverso campagne informative e programmi educativi si può aumentare la resilienza delle comunità ai terremoti.
Conclusione
Le normative antisismiche in Italia rappresentano un soggetto complesso ma essenziale per la sicurezza degli edifici e la protezione delle persone. La continua evoluzione di queste normative, l’adozione di tecnologie innovative e l’educazione della popolazione sono tutti elementi che contribuiscono a creare un ambiente urbano più sicuro, riducendo i rischi associati agli eventi sismici e promuovendo una migliore qualità della vita in un territorio ad alta vulnerabilità.
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Il 2024 si prospetta come un anno ricco di novità e tendenze nella ristrutturazione degli spazi esterni. Materiali innovativi, colori audaci e stili unici caratterizzeranno le prossime trasformazioni dei giardini e delle terrazze. È importante rimanere aggiornati su ciò che il futuro riserva in termini di design e architettura outdoor.
L’importanza della ristrutturazione degli spazi esterni non può essere sottovalutata. Oltre a creare un ambiente esteticamente piacevole, la cura e l’attenzione dedicata a giardini e terrazze comportano benefici tangibili per la salute mentale e fisica. Uno spazio esterno ben progettato può migliorare la qualità della vita, ridurre lo stress e favorire il benessere generale.
Materiali Innovativi per l’Esterno
Materiali Sostenibili e Riciclabili
La tendenza nell’ambito della ristrutturazione degli spazi esterni per il 2024 vede un’enfasi crescente sull’utilizzo di materiali sostenibili e riciclabili. Questi materiali non solo riducono l’impatto ambientale, ma offrono anche un’estetica moderna e sofisticata ai progetti di design degli esterni. Dal legno riciclato al metallo riciclabile, le opzioni sono sempre più diversificate e di alta qualità.
Nuove Tecnologie e Materiali Intelligenti
Un’altra tendenza che sta emergendo prepotentemente è l’incorporazione di nuove tecnologie e materiali intelligenti negli spazi esterni. Dai sistemi di irrigazione intelligenti che monitorano le condizioni del terreno e regolano automaticamente l’apporto d’acqua, alle superfici fotocromatiche che si adattano alla luce solare, l’innovazione tecnologica sta rivoluzionando la progettazione degli spazi all’aperto.
Questi materiali intelligenti non solo migliorano l’efficienza e la sostenibilità degli spazi esterni, ma offrono anche un maggiore comfort e praticità per gli utenti. Tuttavia, è importante integrarli in modo oculato per evitare eventuali rischi legati alla dipendenza eccessiva dalla tecnologia.
Palette di Colori alla Moda
Tonalità Naturali e Terrose
Le tonalità naturali e terrose come il beige, il marrone e il verde oliva stanno dominando le tendenze del 2024 nella ristrutturazione degli spazi esterni. Questi colori creano un’atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per creare un’armonia con l’ambiente circostante. Ideali per chi cerca uno stile sobrio ma elegante.
Colori Vibranti e Pattern Audaci
I colori vibranti come il blu intenso, il rosso vivo e il giallo solare, abbinati a pattern audaci come le righe e le geometrie, sono una scelta audace e moderna per chi desidera aggiungere un tocco di vivacità e personalità ai propri spazi esterni. Queste scelte possono trasformare radicalmente l’aspetto di un ambiente, creando un’atmosfera energica e coinvolgente.
Stili in Voga per l’Arredo Esterno
Minimalismo e Funzionalità
Il minimalismo e la funzionalità sono due caratteristiche chiave per gli arredi esterni moderni. Linee pulite, forme essenziali e materiali di alta qualità sono al centro di questo stile. Gli spazi esterni minimalisti sono progettati per favorire la semplicità e l’ordine, creando un ambiente rilassante e armonioso.
Fusione di Interni ed Esterni
La tendenza alla fusione di interni ed esterni porta all’eliminazione delle barriere tra gli spazi abitativi e gli spazi esterni, creando una continuità visiva e funzionale tra gli ambienti. Questo stile permette di ampliare visivamente gli spazi interni, creando un ambiente aperto e accogliente. È importante pianificare attentamente l’arredamento e la scelta dei materiali per garantire un effetto armonico e duraturo. Questa tendenza richiede una progettazione attenta e dettagliata per evitare problemi legati alle condizioni atmosferiche e alla manutenzione.
Elementi di Design e Accessori
Illuminazione e Effetti Luminosi
L’illuminazione e gli effetti luminosi svolgono un ruolo fondamentale nella creazione di atmosfere suggestive negli spazi esterni. Le tendenze del 2024 puntano all’utilizzo di luci LED a risparmio energetico, che garantiscono un’illuminazione efficace e al tempo stesso sostenibile. Gli effetti luminosi come luci colorate, faretti a terra e proiettori possono essere utilizzati per valorizzare particolari architettonici o creare ambientazioni uniche durante le serate.
Piante e Verde Integrato
Le piante e il verde integrato rappresentano un elemento chiave nella progettazione degli spazi esterni, conferendo freschezza e vitalità all’ambiente circostante. Per il 2024, le tendenze si orientano verso l’utilizzo di piante autoctone e sistemi di irrigazione smart, che permettono di creare giardini sostenibili e di facile manutenzione.
Maggiori informazioni su piante e verde integrato: Le piante non solo contribuiscono all’aspetto estetico degli spazi esterni, ma svolgono anche un ruolo cruciale nella purificazione dell’aria e nel mantenimento dell’equilibrio ecologico.
Riepilogo delle Tendenze
Il riepilogo delle tendenze del 2024 evidenzia una predilezione per materiali eco-sostenibili, colori naturali e design innovativo. La combinazione di elementi come legno, metallo, vetro e tessuti outdoor crea ambientazioni armoniose e funzionali, rispecchiando le esigenze di uno stile di vita all’aria aperta sempre più ricercato.
Maggiori informazioni su riepilogo delle tendenze: La sinergia tra materiali di qualità, accostamenti cromatici ben studiati e soluzioni di design all’avanguardia è alla base delle tendenze del 2024 nella ristrutturazione degli spazi esterni.
Prospettive Future e Considerazioni Finali
Le prospettive future e considerazioni finali portano l’attenzione su un approccio sempre più olistico nella progettazione degli spazi esterni, dove la sostenibilità ambientale e il comfort abitativo si integrano in soluzioni creative ed efficienti. Guardando al futuro, ci si può aspettare una maggiore integrazione di tecnologie smart per la gestione degli spazi all’aperto e un crescente rispetto per la natura circostante.
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Il Decreto Salva Casa, emanato con l’obiettivo di regolare le strutture amovibili erette durante la pandemia, non menziona esplicitamente i dehors, ma solleva interrogativi importanti sulla loro permanenza.
Stabilità dei Dehors, strutture amovibili: un legame da chiarire
La normativa introdotta dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024) si prefigge di mantenere in essere le strutture amovibili create durante l’epoca Covid per scopi sanitari, assistenziali ed educativi. Tuttavia, il decreto non fa esplicito riferimento ai dehors, che sono stati ampiamente adottati durante la pandemia grazie al Decreto Rilancio del 2020 per facilitare il distanziamento sociale nei locali pubblici senza la necessità di autorizzazioni.
Secondo un’interpretazione estensiva della legge, i dehors potrebbero essere considerati strutture amovibili che continuano a svolgere una funzione sanitaria, facilitando il distanziamento sociale. D’altro canto, una lettura restrittiva potrebbe limitare l’applicazione della norma solo alle strutture direttamente associate a scuole, ospedali e centri assistenziali.
Necessità di chiarimenti normativi
La mancanza di chiarezza normativa ha generato dubbi tra gli operatori del settore. Sarebbe opportuno un chiarimento ufficiale, che potrebbe arrivare sotto forma di una norma interpretativa durante la fase di conversione in legge del Decreto Salva Casa.
Questo chiarimento sarebbe cruciale per definire se i dehors possano beneficiare delle stesse deroghe previste per altre strutture amovibili.
Regole per il mantenimento delle strutture amovibili
Indipendentemente dall’inclusione dei dehors, le strutture amovibili possono essere mantenute in deroga alle disposizioni dell’articolo 6, comma 1, lettera e-bis) del Testo Unico dell’Edilizia, che stabilisce un termine massimo di 180 giorni per la permanenza di strutture stagionali e temporanee.
Tuttavia, queste strutture devono comunque conformarsi alle normative urbanistiche comunali e alle leggi di settore, incluse le norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di efficienza energetica e di protezione dal rischio idrogeologico, oltre a rispettare le disposizioni del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.
In assenza di tali requisiti, i Comuni hanno l’autorità di richiedere la rimozione immediata delle strutture.
Procedura per il mantenimento
Per mantenere una struttura amovibile eretta durante la pandemia, è necessario presentare una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA), indicando l’epoca di realizzazione e le esigenze che giustificano la necessità continuativa della struttura.
La documentazione deve dimostrare lo stato legittimo dell’immobile e, se l’epoca di realizzazione non può essere dimostrata, il tecnico incaricato può certificare la data sotto la propria responsabilità, consapevole delle sanzioni penali previste per dichiarazioni mendaci.
Prospettive
Il Decreto Salva Casa offre un quadro normativo per le strutture amovibili post-pandemia, ma lascia in sospeso la questione dei dehors. Un chiarimento legislativo è essenziale per stabilire se queste strutture potranno continuare a operare senza interruzioni, offrendo stabilità agli operatori del settore della ristorazione e garantendo un utilizzo sicuro e regolamentato dello spazio pubblico. I prossimi mesi saranno decisivi per comprendere l’orientamento normativo e il futuro dei dehors nel contesto urbano post-Covid.