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Pubblicato:
25 Novembre 2025
Aggiornato:
25 Novembre 2025
Prezzi delle abitazioni in crescita: analisi del deficit abitativo e prospettive di mercato
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Nota redazionale:
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Prezzi delle abitazioni in crescita: analisi del deficit abitativo e prospettive di mercato
El desorbitado precio de la vivienda al borde de la inflexión
Il prezzo delle abitazioni continua a salire in modo esorbitante, e la grande domanda è per quanto tempo continuerà a crescere, considerando le dinamiche attuali del mercato. Secondo una visione pessimistica, l’iperbole continuerà finché persisterà il deficit abitativo, dovuto a un disallineamento tra la quantità di abitazioni disponibili e le esigenze delle famiglie che desiderano avere un tetto, inclusi i centinaia di migliaia di giovani che non possono emanciparsi. Il prezzo delle abitazioni continua a salire in modo esorbitante che non possono emanciparsi.
Prezzi
Negli ultimi tre anni, l’indice dei prezzi delle abitazioni elaborato dall’INE è aumentato di circa il 25%, ovvero un 11% al netto dell’effetto dell’inflazione (confrontando il primo semestre di quest’anno con lo stesso periodo del 2022). Durante lo stesso periodo, il prezzo è diminuito del 7% in termini reali in tutta l’Eurozona, una tendenza condivisa dalle grandi economie europee. Tra le eccezioni, spicca il caso del Portogallo, con un aumento del 21% che supera di più quello della Spagna.
Fonti
El País – El desorbitado precio de la vivienda al borde de la inflexión
Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune
Cosa vedo con chiarezza
Il prezzo delle abitazioni è in crescita e continuerà a salire finché esiste un deficit di case. I dati mostrano un aumento del 25% in tre anni, ma solo l’11% al netto dell’inflazione. In Eurozona, i prezzi reali sono diminuiti del 7%. Il Portogallo ha registrato un aumento del 21%.
Cosa non capisco (ma vorrei capire)
Perché il Portogallo ha un aumento più alto? Quali sono le cause precise del deficit abitativo? Come si calcola l’effetto dell’inflazione sui prezzi reali?
Cosa spero, in silenzio
Spero che il mercato delle abitazioni si stabilizzi e che più case siano disponibili per le famiglie, soprattutto per i giovani.
Cosa mi insegna questa notizia
Mostra che l’equilibrio tra offerta e domanda di abitazioni è fondamentale per il prezzo. I prezzi nominali possono aumentare, ma i prezzi reali possono diminuire se l’inflazione è alta.
Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)
È necessario aumentare la produzione di abitazioni, monitorare l’inflazione e sostenere i giovani che vogliono acquistare una casa.
Cosa posso fare?
Informarmi sulle politiche locali per l’edilizia, supportare iniziative di costruzione di case a prezzi accessibili e pianificare a lungo termine per la propria abitazione.
Domande Frequenti
1. Quanto è aumentato il prezzo delle abitazioni negli ultimi tre anni? Il prezzo è aumentato di circa il 25% in termini nominali, ma solo l’11% al netto dell’inflazione.
2. Perché i prezzi sono diminuiti in Eurozona? In termini reali, i prezzi sono diminuiti del 7% durante lo stesso periodo, a causa dell’inflazione che ha ridotto il potere d’acquisto.
3. Qual è la situazione in Portogallo? Il prezzo delle abitazioni è aumentato del 21%, superiore a quello della Spagna.
4. Cosa causa il deficit abitativo? Il deficit nasce da un disallineamento tra la quantità di abitazioni disponibili e le esigenze delle famiglie che cercano una casa.
Nota redazionale:
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