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Pubblicato:
18 Novembre 2025
Aggiornato:
18 Novembre 2025
Piccoli proprietari di appartamenti turistici si oppongono al Piano Reside di Madrid: affittiamo a persone normali
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Nota redazionale:
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Piccoli proprietari di appartamenti turistici si oppongono al Piano Reside di Madrid: affittiamo a persone normali
Gli piccoli proprietari di appartamenti turistici, contro il Piano Reside di Almeida: “Siamo persone normali che affittano a persone normali”
La presenza di grandi gruppi di turisti che passeggiano con le valigie per le strade di Tirso de Molina o Lavapiés è ormai una scena abituale per i residenti. Alcuni si recano in hotel, altri in ostello, ma un numero significativo si dirige verso appartamenti turistici prenotati tramite piattaforme come Airbnb. Lola Martín è proprietaria di uno di questi appartamenti, situato nel centro della capitale. Si lamenta del Piano Reside, che tra le altre cose vieta che gli alloggi turistici si trovino in edifici del centro della città dove vivono anche i residenti. Secondo lei, questa misura “favoreggia i grandi proprietari e i fondi speculativi” che acquistano interi blocchi. “Hanno trasferito l’attività turistica a interi edifici. I piccoli proprietari vengono esclusi dal mercato e aggravano il problema abitativo, perché questi fondi espellono molti residenti. Stanno cercando una testa turca che siamo noi”.
Fonti
Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune
Cosa vedo con chiarezza
Il Piano Reside vieta gli alloggi turistici in edifici del centro dove vivono i residenti, favorendo grandi proprietari e fondi speculativi. I piccoli proprietari affittano a persone normali e si sentono esclusi dal mercato.
Cosa non capisco (ma vorrei capire)
Perché il piano non considera l’impatto reale sul mercato abitativo e sul benessere dei piccoli proprietari? Come si può bilanciare la tutela dei residenti con la sostenibilità economica delle piccole attività?
Cosa spero, in silenzio
Che venga trovato un equilibrio che permetta ai piccoli proprietari di continuare ad affittare senza essere penalizzati, e che la normativa protegga i residenti senza creare nuove forme di esclusione.
Cosa mi insegna questa notizia
Le politiche urbane devono tenere conto delle diverse realtà economiche e sociali. Una misura che sembra giusta per alcuni può creare problemi per altri, soprattutto quando si tratta di abitazioni e reddito.
Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)
Rivedere la normativa per includere clausole che tutelino i piccoli proprietari, garantendo al contempo la sicurezza e la qualità della vita dei residenti. Promuovere dialoghi tra amministratori, proprietari e cittadini.
Cosa posso fare?
Partecipare a consultazioni pubbliche, esprimere la propria opinione alle autorità locali, e supportare iniziative che promuovano un mercato abitativo equo e sostenibile.
Domande Frequenti
- Che cosa è il Piano Reside? È una normativa approvata a Madrid che vieta gli alloggi turistici in edifici del centro dove vivono i residenti, con l’obiettivo di ridurre la dispersione di appartamenti turistici.
- Chi sono i piccoli proprietari di appartamenti turistici? Sono persone che possiedono un singolo appartamento o pochi unità e lo affittano a turisti tramite piattaforme come Airbnb.
- Qual è la principale preoccupazione dei piccoli proprietari? Che la normativa li escluda dal mercato, riducendo le loro possibilità di guadagno e aggravando la crisi abitativa.
- Come si può trovare un equilibrio tra tutela dei residenti e sostenibilità economica? Attraverso politiche che prevedano esenzioni o agevolazioni per i piccoli proprietari, garantendo al contempo la sicurezza e la qualità della vita dei residenti.
- Come posso contribuire a migliorare la situazione? Partecipando a consultazioni pubbliche, esprimendo la propria opinione alle autorità locali e sostenendo iniziative che promuovano un mercato abitativo equo.
Nota redazionale:
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