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Pubblicato:
18 Novembre 2025
Aggiornato:
18 Novembre 2025
Il modello build-to-rent in declino: perché le nuove abitazioni per affitto non aumentano l’offerta
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Il modello build-to-rent in declino: perché le nuove abitazioni per affitto non aumentano l’offerta
La grande speranza immobiliare si svanisce: perché la costruzione di abitazioni per affittare non funziona
Le aspettative poste sul modello build to rent (BTR), cioè la costruzione di appartamenti destinati esclusivamente all’affitto, stanno diminuendo. Sempre più persone affermano che questo modello sia ormai morto o, al massimo, in fase di declino. Non si tratta di un problema secondario, perché il BTR è stato visto come un modo per aumentare l’offerta di case in affitto e, di conseguenza, ridurre la pressione sul mercato abitativo.
Fonti
Fonte: El País
Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune
Cosa vedo con chiarezza
Il modello BTR non sta generando l’aumento di offerta di abitazioni in affitto che si era previsto. Le aspettative sono diminuite e le voci che lo descrivono come “morto” o “in agonizzante” sono in crescita.
Cosa non capisco (ma vorrei capire)
Perché, nonostante gli investimenti, il BTR non riesce a produrre un numero sufficiente di unità in affitto? Quali fattori specifici impediscono la sua riuscita?
Cosa spero, in silenzio
Che si trovino soluzioni alternative per aumentare l’offerta di case in affitto e ridurre la pressione sul mercato abitativo.
Cosa mi insegna questa notizia
Che un modello di investimento immobiliare, se non ben strutturato o se non supportato da politiche adeguate, può fallire e non portare i benefici attesi per la comunità.
Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)
Esplorare altre modalità di costruzione e gestione di abitazioni in affitto, valutare incentivi governativi e promuovere politiche che favoriscano l’offerta di alloggi a lungo termine.
Cosa posso fare?
Informarmi sulle politiche locali relative all’affitto, sostenere iniziative che aumentino l’offerta di alloggi a lungo termine e, se possibile, partecipare a progetti comunitari di costruzione di abitazioni in affitto.
Domande Frequenti
- Che cos’è il modello BTR?
- Il build to rent è un modello di investimento immobiliare in cui si costruiscono appartamenti destinati esclusivamente all’affitto, gestiti da un proprietario o da un’azienda specializzata.
- Perché il BTR sta fallendo?
- Secondo l’articolo, le aspettative sul modello sono diminuite perché non riesce a produrre l’aumento di offerta di case in affitto previsto, e le voci sul suo declino sono in crescita.
- Qual è l’impatto sul mercato degli affitti?
- Il fallimento del BTR può limitare l’aumento dell’offerta di alloggi in affitto, contribuendo a mantenere la pressione sul mercato abitativo.
- Quali alternative possono essere considerate?
- Si suggerisce di esplorare altre modalità di costruzione e gestione di abitazioni in affitto, oltre a politiche governative che incentivino l’offerta di alloggi a lungo termine.
Nota redazionale:
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