Valutazioni più basse delle case mettono a rischio gli acquisti immobiliari, avvertono i mutuatari

Mortgage lenders say house buying at risk from surveyor ‘down valuing’

Nel Regno Unito, le aree di Londra e del sud-est sono le più colpite, dove le valutazioni delle case spesso risultano circa il 10 % inferiori al prezzo di vendita concordato.

Secondo esperti del settore ipotecario, un aumento delle valutazioni “down” – con alcune abitazioni valutate 10 % o più in meno rispetto al prezzo concordato – sta alterando gli accordi e la vita delle persone.

Alcuni ritengono che l’incertezza sul contenuto del bilancio possa spingere i periti a adottare una posizione più cauta, valutando le proprietà a un valore inferiore rispetto a quello concordato.

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Fonti

Fonte: The Guardian

Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune

Cosa vedo con chiarezza

Le valutazioni delle case in alcune zone del Regno Unito sono spesso inferiori al prezzo di vendita concordato, con un impatto concreto sulle transazioni immobiliari.

Cosa non capisco (ma vorrei capire)

Perché l’incertezza sul bilancio spinge i periti a valutare le proprietà a un valore più basso?

Cosa spero, in silenzio

Che le valutazioni riflettano un valore reale, in modo da non creare difficoltà ai compratori e ai venditori.

Cosa mi insegna questa notizia

Che le decisioni dei periti possono influenzare significativamente la riuscita di un acquisto immobiliare e la stabilità finanziaria delle persone.

Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)

Monitorare le pratiche di valutazione e, se necessario, richiedere una seconda opinione per garantire che il valore sia equo.

Cosa posso fare?

Informarmi sulle procedure di valutazione, chiedere chiarimenti al perito e, se necessario, consultare un esperto indipendente.

Domande Frequenti

• Perché le valutazioni delle case possono essere inferiori al prezzo di vendita? Le valutazioni possono essere più basse a causa di fattori come la condizione dell’immobile, la posizione o l’incertezza economica.
• Qual è l’impatto di una valutazione “down” sul processo di acquisto? Una valutazione più bassa può rendere più difficile ottenere un mutuo o può ridurre il valore dell’ipoteca.
• <strongCosa posso fare se la valutazione è troppo bassa? Posso chiedere una seconda valutazione o discutere con il perito per capire i motivi della valutazione.
• Quali zone sono più colpite da questo fenomeno? Le zone di Londra e del sud-est del Regno Unito sono state identificate come le più colpite.